2989 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755175202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
37230755175202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 339 885 $ Poids 47 % |
| 2 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 261 244 $ Poids 36 % |
| 3 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 348 $ Poids 20 % |
| 4 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 444 489 $ Poids 18 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 70 634 $ Poids 15 % |
| 6 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 163 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.