2391 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 57 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 056,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755211968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37230755211968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 505 $ Poids 34 % |
| 3 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 234 $ Poids 32 % |
| 4 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 038 $ Poids 23 % |
| 5 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 79 840 $ Poids 22 % |
| 6 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 187 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 342 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.