2451 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 132,5 m² · constr. 2012 · terrain 115 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 580,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755233534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
37230755233534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 82 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 161 $ Poids 22 % |
| 2 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 458 372 $ Poids 19 % |
| 3 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 427 634 $ Poids 19 % |
| 4 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 86 946 $ Poids 11 % |
| 5 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 213 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.