2380 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 147,8 m² · constr. 1920 · terrain 237 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 025 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765100728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37230765100728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 250 432 $ Poids 4 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −47 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 415 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 72 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 227 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.