2671 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 33 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 217,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765214927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
37230765214927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 36 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 354 213 $ Poids 9 % |
| 2 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 746 $ Poids 7 % |
| 3 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 051 $ Poids 6 % |
| 4 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 865 $ Poids 6 % |
| 5 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 148 557 $ Poids 5 % |
| 6 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +983 $ | 73 005 $ Poids 5 % |
| 7 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 460 350 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 498 $ Poids 2 % |
| 10 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 170 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.