1941 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 97,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774643745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37230774643745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 952 $ Poids 8 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 044 $ Poids 6 % |
| 3 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 574 $ Poids 5 % |
| 4 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 771 $ Poids 5 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 362 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 943 $ Poids 4 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 260 $ Poids 3 % |
| 8 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 545 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.