1961 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 170,8 m² · constr. 1845 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 101 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774654312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
37230774654312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 413 m · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 379 $ Poids 55 % |
| 2 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 641 m · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 389 $ Poids 19 % |
| 3 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 413 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 161 $ Poids 17 % |
| 4 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 347 $ Poids 12 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 115 $ Poids 10 % |
| 6 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 570 $ Poids 5 % |
| 7 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 385 $ Poids 5 % |
| 8 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 442 973 $ Poids 3 % |
| 10 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.