1990 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774674146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
37230774674146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 198 670 $ Poids 12 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 333 $ Poids 11 % |
| 3 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 319 $ Poids 10 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 312 $ Poids 7 % |
| 5 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 820 $ Poids 7 % |
| 6 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 400 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 338 336 $ Poids 5 % |
| 9 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 071 $ Poids 5 % |
| 10 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 178 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.