2010 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774676990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37230774676990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 39 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 63 339 $ Poids 33 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 221 969 $ Poids 27 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 571 $ Poids 16 % |
| 4 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 924 $ Poids 13 % |
| 5 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 203 303 $ Poids 13 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 640 $ Poids 12 % |
| 7 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −21 523 $ | 406 425 $ Poids 12 % |
| 9 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 59 732 $ Poids 9 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 641 $ Poids 7 % |
| 11 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 470 $ Poids 6 % |
| 12 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 788 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.