Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
593 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 533 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 779,5 m²
Frontage
181 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774765390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
37230774765390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 483 $ | 67 292 $ Poids 36 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 233 862 $ Poids 33 % |
| 3 | 2251, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 30 % |
| 4 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 281 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 23 % |
| 6 | 1861, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 193 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 21 % |
| 9 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 569 $ Poids 16 % |
| 10 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 16 % |
| 11 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 927 $ Poids 15 % |
| 12 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 026 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.