2501 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 155,9 m² · constr. 1850 · terrain 208 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 434,6 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775040523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37230775040523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 060 $ Poids 51 % |
| 2 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 933 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 920 $ Poids 42 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 092 $ Poids 34 % |
| 5 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 273 $ Poids 33 % |
| 6 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 709 $ Poids 30 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 966 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 425 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 497 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.