Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
517 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 293 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 762,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775079499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
37230775079499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 55 % |
| 2 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 21 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 1857, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (940 $/m²) 478,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 63 785 $ Poids 2 % |
| 7 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 828 $ Poids 2 % |
| 10 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 328 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 307 $ | 454 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.