Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
351 100 $
Autre · terrain 550 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 163,4 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775188279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37230775188279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 30 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 22 % |
| 3 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 12 % |
| 4 | 2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 5 % |
| 6 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 339 $ Poids 3 % |
| 8 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.