Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
265 500 $
Autre · 4 523 $/m² · 58,7 m² · constr. 1990 · terrain 125 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 969,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775266015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
37230775266015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 83 180 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.