2969 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775358155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
37230775358155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 28 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 276 015 $ Poids 29 % |
| 2 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 313 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 192 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.