2983 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775368238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
37230775368238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 589 $ Poids 53 % |
| 2 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 325 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 249 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.