2985 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775368399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
37230775368399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 481 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 680 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 170 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.