2981 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 137 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775368453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37230775368453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 45 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 231 $ Poids 55 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 346 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −655 $ | 71 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.