3101 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
172 900 $
Autre · terrain 32 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 246,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 19 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775481411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
37230775481411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 12 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 448 m · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 339 $ Poids 25 % |
| 4 | 2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 2 % |
| 5 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 3020, Chemin des Racines-Salées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.