251 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784278229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37230784278229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 197 $ Poids 61 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 489 865 $ Poids 53 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 371 610 $ Poids 51 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 153 436 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 287 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 795 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 977 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 483 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 337 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 420 $ Poids 33 % |
| 10 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 697 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 394 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 157 412 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.