241 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784278427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
37230784278427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −23 042 $ | 324 986 $ Poids 58 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 135 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 767 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 834 $ Poids 42 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 768 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 312 649 $ Poids 35 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 317 596 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 984 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 273 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 139 331 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 984 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 160 407 $ Poids 23 % |
| 12 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 306 902 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.