221 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 127 m² · constr. 1977 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784278882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37230784278882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 55 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 46 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 723 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 055 $ Poids 44 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 563 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 416 117 $ Poids 20 % |
| 5 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 210 $ Poids 19 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 555 394 $ Poids 19 % |
| 7 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 201 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 733 $ Poids 13 % |
| 11 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 290 615 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 808 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.