211 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 137,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784287208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
37230784287208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 356 $ Poids 36 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 623 $ Poids 22 % |
| 4 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 200 $ Poids 20 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 646 $ Poids 20 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 434 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 206 955 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 298 983 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 114 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 426 552 $ Poids 8 % |
| 12 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 382 932 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.