191 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 139,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784287495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37230784287495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 43 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 996 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 657 $ Poids 35 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 584 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 389 155 $ Poids 21 % |
| 5 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 151 $ Poids 20 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 438 169 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 904 $ Poids 11 % |
| 9 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 301 157 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 575 019 $ Poids 8 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 386 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 494 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.