187 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 286,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784287723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37230784287723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 0 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 336 629 $ Poids 21 % |
| 3 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 399 878 $ Poids 14 % |
| 4 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +102 001 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 868 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 561 562 $ Poids 9 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +118 175 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 735 047 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +132 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 166 $ Poids 5 % |
| 8 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +151 499 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 846 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 808 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.