141 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784295949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37230784295949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 514 498 $ Poids 59 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 669 $ Poids 53 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 760 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 511 104 $ Poids 41 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 422 461 $ Poids 31 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 548 522 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 120 376 $ Poids 20 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 480 $ Poids 19 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 107 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 376 085 $ Poids 17 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 878 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.