175 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784296277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
37230784296277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 327 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 286 881 $ Poids 49 % |
| 4 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 346 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 696 $ Poids 45 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 354 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 370 815 $ Poids 40 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 190 $ Poids 40 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 359 959 $ Poids 37 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 153 131 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 964 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 157 105 $ Poids 34 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.