171 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 75,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784298807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
37230784298807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 27 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 251 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 688 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 688 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 146 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 945 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 282 982 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 634 $ Poids 36 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 287 847 $ Poids 31 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 894 $ Poids 29 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 296 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 704 $ Poids 27 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 124 531 $ Poids 26 % |
| 11 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 995 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 312 589 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.