1731 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784327999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
37230784327999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 413 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 393 837 $ Poids 53 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 413 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 161 963 $ Poids 49 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 185 811 $ Poids 25 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 688 $ Poids 23 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 694 $ Poids 22 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 516 161 $ Poids 20 % |
| 7 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 525 207 $ Poids 19 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 176 971 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 803 $ Poids 12 % |
| 10 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 391 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 354 459 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 375 799 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.