386 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784336397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
37230784336397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 493 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 360 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 493 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 149 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 612 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 022 $ Poids 25 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 774 $ Poids 23 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 066 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 487 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 684 $ Poids 14 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 879 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 914 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 596 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.