380 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 138,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784336604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
37230784336604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 805 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 229 $ Poids 52 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 866 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 324 $ Poids 44 % |
| 3 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 411 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 994 $ Poids 13 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 392 852 $ Poids 8 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 435 875 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.