378 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784336651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
37230784336651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 537 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 343 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 537 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 142 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 960 $ Poids 32 % |
| 4 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 308 $ Poids 22 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 421 $ Poids 20 % |
| 6 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 598 $ Poids 19 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 694 $ Poids 14 % |
| 8 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 400 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 146 536 $ Poids 11 % |
| 11 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 319 141 $ Poids 9 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 629 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.