1710 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 213,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784337252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
37230784337252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 90 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 987 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 745 956 $ Poids 32 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 823 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 153 $ Poids 13 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 961 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 982 $ Poids 11 % |
| 4 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −141 254 $ · Ajust. âge +52 612 $ | 1 344 205 $ Poids 7 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 886 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 673 311 $ Poids 6 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 339 $ Poids 4 % |
| 7 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +80 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 050 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.