1720 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 144,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784337614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37230784337614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 860 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 897 $ Poids 49 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 876 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 555 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 324 127 $ Poids 13 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 488 $ Poids 9 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 421 138 $ Poids 8 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 352 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 418 $ Poids 3 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.