1761 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784338697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
37230784338697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 987 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 846 $ Poids 32 % |
| 2 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 249 $ Poids 28 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 193 195 $ Poids 21 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 539 167 $ Poids 16 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 890 $ Poids 16 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 694 $ Poids 13 % |
| 7 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 548 452 $ Poids 12 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 184 456 $ Poids 10 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 221 $ Poids 5 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 421, Rue Turcotte, Saint-Maurice 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 681 $/m²) 107,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 234 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 331, Rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 60 840 $ (616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 302 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 76 690 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.