372 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784345436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37230784345436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 684 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 703 $ Poids 46 % |
| 2 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 402 $ Poids 23 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 552 037 $ Poids 22 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 067 $ Poids 21 % |
| 5 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 285 377 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 724 $ Poids 20 % |
| 7 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 395 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 598 $ Poids 13 % |
| 9 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 409 236 $ Poids 8 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 816 $ Poids 6 % |
| 11 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 314 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 371 270 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.