370 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 173,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784345673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37230784345673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 357 $ Poids 35 % |
| 2 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 597 210 $ Poids 21 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 310 $ Poids 16 % |
| 4 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 627 $ Poids 7 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 577 $ Poids 6 % |
| 7 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 484 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.