368 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 153 100 $ -18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784345901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37230784345901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 598 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 341 681 $ Poids 73 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 598 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −680 $ | 141 954 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 572 $ Poids 38 % |
| 4 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 205 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 502 $ Poids 22 % |
| 6 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 854 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 328 274 $ Poids 16 % |
| 8 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 854 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 165 994 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 145 936 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 259 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.