1770 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 186,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 725,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784347819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
37230784347819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 87 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 833 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 600 566 $ Poids 34 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 974 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 925 $ Poids 26 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 636 $ Poids 22 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 604 196 $ Poids 16 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 604 $ Poids 8 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 279 $ Poids 7 % |
| 7 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 453 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 492 431 $ Poids 3 % |
| 9 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 342 722 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 602 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +113 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 644 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.