1790 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784348759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37230784348759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 263 $ Poids 30 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 264 $ Poids 22 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 931 $ Poids 21 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 513 773 $ Poids 20 % |
| 5 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 176 262 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 104 $ Poids 13 % |
| 7 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 522 883 $ Poids 13 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 926 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 705 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 353 324 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 374 661 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 165 545 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.