1781 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784349061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37230784349061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 59 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 257 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 339 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 257 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 140 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 052 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 010 $ Poids 19 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 449 080 $ Poids 16 % |
| 7 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 551 $ Poids 14 % |
| 8 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 074 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 457 845 $ Poids 12 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 420 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.