1791 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 148,9 m² · constr. 1879 · terrain 2 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784349395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37230784349395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 70 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 362 $ Poids 47 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 479 $ Poids 39 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 677 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 883 $ Poids 6 % |
| 5 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 577 $ Poids 6 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 555 $ Poids 5 % |
| 7 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.