358 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 2 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784354336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37230784354336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 55 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 635 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +15 953 $ | 380 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 635 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 156 920 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 414 197 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 071 $ Poids 37 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 340 $ Poids 31 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 735 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 589 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 161 122 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.