Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
246 300 $
Terrain · terrain 3 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 2 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784354951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
37230784354951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 611 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 970 $ Poids 58 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 611 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 587 $ Poids 54 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 622 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 52 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 549 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 43 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 30 % |
| 6 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 30 % |
| 7 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 28 % |
| 9 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 175 $ Poids 24 % |
| 11 | 470, rue Beaudet, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (1 996 $/m²) 294,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.