1740 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 198 m² · constr. 1985 · terrain 30 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 759,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784356052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
37230784356052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 960 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 631 054 $ Poids 35 % |
| 2 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 369 $ Poids 18 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 278 $ Poids 18 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +103 646 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 635 957 $ Poids 12 % |
| 5 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 396 775 $ Poids 7 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 285 $ Poids 6 % |
| 7 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 535 $ Poids 3 % |
| 8 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −178 744 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 122 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +82 172 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 518 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 475 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 652 359 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.