1800 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
590 300 $
Autre · constr. 1981 · terrain 12 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 831,8 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 435 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784358614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
37230784358614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 231 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 366 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 231 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 151 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 968 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 393 603 $ Poids 40 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 900 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 911 $ Poids 34 % |
| 5 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 29 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 719 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 625 348 $ Poids 29 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 301 316 $ Poids 23 % |
| 8 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 922 $ Poids 23 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 261 $ Poids 20 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 265 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.