1810 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 152,8 m² · constr. 1869 · terrain 6 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,8 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784359494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
37230784359494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 70 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 983 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 150 $ Poids 38 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −63 184 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 081 $ Poids 15 % |
| 4 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 679 $ Poids 13 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 542 $ Poids 7 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 251 $ Poids 5 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 580 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.