200 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
444 700 $
Autre · constr. 2016 · terrain 2 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784381790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37230784381790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 159 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 60 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 109 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 811 $ Poids 48 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 921 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 46 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 493 495 $ Poids 45 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 394 420 $ Poids 43 % |
| 7 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 515 $ Poids 40 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 719 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 610 m · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 775 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 544 491 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 921 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 155 212 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.