1811 Voie DESSERTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
538 300 $
Autre · 905 $/m² · 595,1 m² · constr. 1993 · terrain 12 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 253,2 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784382065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
37230784382065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 85 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 18 % |
| 2 | 361, rue de Beaudet, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (1 349 $/m²) 478 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 006 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 693 439 $ Poids 16 % |
| 3 | rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +81 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 942 $ Poids 12 % |
| 4 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 11 % |
| 5 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +178 877 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 284 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 326 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 503 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 732 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, rue Beaudet, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (1 996 $/m²) 294,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 840 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +328 827 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 630 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 526 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 703 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 774 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.