190 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784390057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37230784390057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 59 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 559 906 $ Poids 55 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 466 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 176 $ Poids 47 % |
| 4 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 190 863 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 728 $ Poids 25 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 242 $ Poids 24 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 407 084 $ Poids 24 % |
| 8 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 200 417 $ Poids 20 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 179 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 362 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 290 416 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.